5大入市信号显现！刚需你还不出手？

刚需春天来了。

广州已出现5个入市新信号。

现在，可能是刚需“上车”的最佳时机。

图片来源：网络

1

入户社保缩至6个月 买房门槛降低

近期最大的惊喜，莫过于官方新下发的“抢人”文件。

根据广州市人力资源和社会保障局最新公告，入户广州的申请资料大大简化。

截图来源：广州市人力资源和社会保障局官网

同时，入户门槛也降低，从连续缴纳12个月社保缩短为6个月。

而成为广州人，就意味着手握房票。这相比之前要5年社保才能买房，无疑大幅降低了准入门槛。

2

房价企稳 出手风险可控

买房最忌高位买入，而眼下或许就是刚需期待已久的底部。

根据国家统计局公布的8月70城房价数据，不同于二三线房价涨幅明显，广州等一线城市涨幅明显收窄。

截图来源：国家统计局

8月新房价格环比涨幅超1%的城市达49个，而北上广深环比涨幅都在1%以内，可以看到，广州房价已企稳。

房价告别大起大落，对刚需而言，风险在可控范围。

3

首套房利率“亲民” 排全国最低TOP10

广州首套房贷利率排全国末位，这一点应该出乎很多人意料。

据融360日前发布的《2018年8月中国房贷市场报告》，今年8月广州首套房贷款平均利率为5.59%。

这一水平不仅低于全国的平均利率，而且还排进了全国首套房最低利率TOP10。

与此同时，随着前期积压房贷消化得差不多，银行额度逐渐充足，广州已有银行开始下调房贷利率，这就降低了供房压力。

4

库存告急 黄埔不够卖5个月

楼市已现供不应求苗头，再迟点出手可选择房源将少得可怜。

目前全国楼市库存已跌至50个月最低，而广州的消化周期已降至10.6个月，为今年来的低点。

尤其是东部黄埔已亮“红灯”，消化周期只有4.6个月，为11区中库存最低区域。

库存低加上预售证审批严格，后续新货补充不足，意味着接下来的市场，刚需钟爱的高性价比产品将买少见少。

5

房企周年回馈 买高性价比产品好时机

最后，还有一个不容忽视的理由，那就是眼下正值金九银十旺季。

而此时，开发商一般都会举行周年庆活动，推一些优惠单位，这也是一年中难得的撬动高性价比产品的绝佳时机。

继恒大、万科、时代之后，“豪宅专家”龙湖启动25周年钜惠，今天起正式推出“龙民节”活动。

龙湖·双珑原著鸟瞰图

楼市君了解到，龙湖在中新知识城的湖心墅居大盘——龙湖·双珑原著，在“龙民节”期间推出30套笋价房源，优惠幅度相当于入职3年的内部员工福利，够不够吸引？

此外，还可9元抢购豆浆机、微波炉、双开门大冰箱等大家电，这可是实打实的优惠哦。

龙湖·双珑原著洋房效果图

需要指出的是，地处库存告急的黄埔，双珑原著推出如此多重钜惠，这样的机会可不多见。

毕竟，龙湖·双珑原著无论是在交通、产品，还是园林景观等方面，都有着十足的吸引力。

快线5站到天河

坐拥两山两湖生态资源

龙湖·双珑原著所处的位置，决定了其是刚需买家所钟爱的通勤与环境俱佳的理想居所。

项目所处的东部桥头堡——中新知识城，已上升为中新合作的国家级战略规划，迎来新一轮发展机遇。

而且这里还是广深港科技走廊的重要节点，坐拥双地铁，交通体系非常通达。

龙湖·双珑原著交通示意图

通过14号线和21号线，快线5站可到天河，上班通勤相当方便。

如果遇上出差，可搭乘临近的两条高速地铁（已规划），约10分钟可到白云机场，约12分钟到广州东站，约15分钟到第二机场。

凤凰湖实景图

而且，这里还有城央不可多得的自然生态资源，可净化久浸在都市的燥热的心。

项目背靠凤凰湖与九龙湖、帽峰山与福和山，这两山两湖生态资源，空气中所富含的负氧离子浓度远远高于珠江新城等石屎森林。

大三房一步到位 

全卧室飘窗设计

产品方面，目前主推的98㎡大三房，尤其适合刚需一步到位置业。

户型设计上，有诸多创新和贴心之处，被克而瑞评为上半年“广州爆款户型”。

建面约98㎡户型图

配备的大入户花园、7㎡大Ｌ形厨房，尽显奢阔的居住空间尺度。

厨房

入户玄关、衣帽间、镜面柜等储存空间，最高可拓展空间至约10000升，可最大限度满足家庭的买买买需求。

入户玄关

最特别的是，其全部卧室、甚至主卧卫生间都是飘窗设计。

这样的贴心设计，不仅让全屋多数空间都有阔景视野，同时又有较强实用性，可利用飘窗打造休憩空间。

主卧

此外，还有诸多人性化的精装小细节：

客厅

• 入户门前设计了门前挂钩，玄关处有感应筒灯，回家时感受满满的贴心；

• 客厅沙发背面设置了USB接口，化解数据设备电量不足的尴尬；

• 人性化餐厅插头，吃火锅时不用拉长长的插线板；

• 阳台的高低位龙头，高位龙头留给洗衣机，低位龙头留给拖把，用途便捷；

• ...
  

多达40项这样的精装细节，保证业主在精细的尺度情绪里，享受精致生活。

观3万方园林景观

龙湖顶级物业守护

除了产品，双珑原著的产品力还体现在园林和物业服务上。

园林方面，中国园林大师龙湖，此次为洋房打造了约3万方中央园林景观。

这规模相当于公园级别，业主每天都可在此欣赏独特的公园美景。

园林示意图

惊喜的是，龙湖还别具匠心地设计了“9°珑香”大道。

其在9条巷子里种了薄荷、茉莉、米兰等9种花，成为小区里一道独特的风景线。

如此一来，春可观花闻香赏新叶，冬可观花品冬枝，每一天都有馥郁花香围绕。

星光观景台效果图

以上两个景观还只是洋房诸多景观的一隅，还有约1000米风雨连廊、无边际泳池、智能星光观景台、台地儿童公园...可满足全龄段人群的休闲需求。

龙湖的顶级物业服务，也是加分点。

龙湖物业

“满意+惊喜”的服务模式，已让龙湖物业服务满意度连续9年保持在90%以上，并已获“中国物业行业十大品牌”、“中国物业服务企业服务质量TOP10”等多个奖项。

龙湖的物业服务标准，长达近3000条，而且细微到很多我们生活中容易忽视的小细节，如雨停后20分钟内路上不得见到积水，擦拭地方不同所用抹布质地亦有区分...

以上不难看出，双珑原著在交通、产品、园林和物业等各方面都指数爆棚，实属当下不可多得的高性价产品。

入市良机就在眼前，各位不妨趁着“龙民节”出手哦，毕竟这样的机会错过便不再！

项目地址：黄埔区·中新知识城·凤凰湖南

咨询电话：020 - 2821 8888

客官点个赞再走呗

请移动手指，在右下角小心心按一下

往期精彩：

改善：500万买不起洋房？还有城央墅呀！

原创文章，未经许可请勿转载

投诉、爆料，商务合作请联系QQ：27557147

获取更多专业资讯，进买房群，就关注我们吧！